解体工事の流れ

解体工事を行う際は、一般的に解体業者に依頼します。ここでは解体業者を選定して、依頼から契約までの流れをお話します。スムーズに進められるように流れを確認しましょう。

解体業者の選定

解体業者選定は重要です。インターネットを利用し、ホームページを調べて見積もりを依頼するのが良いでしょう。知り合いの紹介も有効です。見積もりには、建物の坪数、構造、住所、周辺の道路の広さ、隣接する家屋との距離などの情報が必要です。

見積もりと契約

見積もりは依頼後、約1週間で現場確認後に届きます。見積もりを受けても必ず契約する必要はありません。見積書は詳細にチェックし、不明な点があれば質問しましょう。内容に納得したら、契約を交わします。

解体工事前の準備

近隣住民への挨拶、ライフラインの停止と解約、建設リサイクル法の申請、道路使用許可の申請、廃棄物の処分など、解体工事前の準備は多岐にわたります。これらの準備を行うことで、工事に関わるトラブルを事前に回避しましょう。

解体工事本番

解体工事は足場や養生の設置から始まります。解体作業は建物の上部から順に行い、近隣への配慮をしながら進められます。解体工事後の作業には、廃棄物の処理と整地、工事現場の清掃などが含まれます。

解体工事後の近隣への挨拶

工事完了後は、近隣住民への挨拶を忘れずに行いましょう。工事のお詫びと感謝の気持ちを込めて挨拶をすることで、良好な関係を維持できます。

建物滅失登記の申請

解体工事後には、「建物滅失登記の申請」が必要です。登記されている建物を完全に解体した場合、所有者は解体日から1か月以内に申請しなければなりません。申請手続きは法務局で行います。最後まで気を抜かずに申請を完了させましょう。

解体の基礎知識